내 집 마련, 꿈만 꾸셨나요? 이젠 현실로 만들어보세요! 치솟는 전월세와 집값에 좌절하지 마세요! 공유형 모기지 융자, 들어보셨나요?  정부 지원으로 부담은 덜고, 안전하게 내 집 마련을 할 수 있는 절호의 찬스! 지금 바로 완벽 가이드를 통해 꼼꼼하게 알아보고, 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어보자구요! 



공유형 모기지 융자, 넌 누구냐?! 

공유형 모기지 융자는 말이죠, 주택도시기금과 여러분이 힘을 합쳐 집값 변동 위험을 나눠 부담하는 제도예요. 쉽게 말해서, 정부가 집 사는 돈을 좀 보태주고, 나중에 집 팔 때 생기는 이익이나 손해를 같이 나누는 거죠.  이 덕분에 전월세보다 훨씬 싸게 내 집 마련을 할 수 있다는 사실! "이익을 나눠야 한다니… 좀 아깝잖아?" 라고 생각할 수도 있지만, 길게 보면 훨씬 안정적이고 경제적이에요.  특히 사회 초년생, 신혼부부처럼 목돈 마련이 어려운 분들께 강력 추천! 

두 가지 맛, 골라 드세요!  (수익공유형 vs. 손익공유형)

  • 수익공유형: 집값이 오르면 그 이익을 정부와 나누는 유형이에요. 최대 집값의 70%까지, 최대 2억 원까지 빌릴 수 있고 금리는 1.8% 고정! 대출 기간은 20년이고, 매달 원금과 이자를 똑같이 나눠서 갚는 원리금 균등분할상환 방식이에요.
  • 손익공유형: 집값이 오르거나 내리거나, 그 결과를 정부와 함께 나누는 유형이에요. 최대 집값의 40%까지, 최대 2억 원까지 빌릴 수 있어요. 금리는 처음 5년 동안은 1.3%라는 파격적인 금리! 그 후에는 2.3% 고정금리랍니다. 대출 기간은 20년이고, 만기일에 한 번에 갚는 만기일시상환 방식이라 매달 돈 나갈 걱정은 덜 수 있어요! (단, 만기 때 목돈 마련 계획은 필수! 밑줄 쫙! )

누가 신청할 수 있을까요? 

자, 그럼 누가 이 좋은 혜택을 받을 수 있는지 알아볼까요? 

  • 생애 첫 집을 장만하는 분들!  (축하드려요!)
  • 5년 넘게 집 없이 전월세 생활을 하신 무주택 세대주 분들! 
  • 부부 합산 연 소득 6천만 원 이하인 분들!  (생애 최초 주택 구입자는 7천만 원 이하!)

얼마나, 어떤 집을 살 수 있을까요? 

자, 이제 가장 중요한 돈 이야기!  얼마나 빌릴 수 있고, 어떤 집을 살 수 있는지 궁금하시죠?

대출 한도:

  • 수익공유형: 집값의 최대 70% (최대 2억 원)
  • 손익공유형: 집값의 최대 40% (최대 2억 원)

대상 주택:

  • 수도권, 광역시, 세종시, 인구 50만 이상 중도시에 있는 집! 
  • 전용면적 85㎡ 이하 (아파트로 치면 대략 34평 정도!)
  • 집값 6억 원 이하인 공동주택 (아파트, 연립주택 등)

신청은 어떻게 하나요? 

우리, 국민, 신한은행에 직접 방문해서 신청하면 돼요! 준비해야 할 서류가 좀 많긴 하지만, 내 집 마련을 위해서라면 이 정도쯤이야! 

  • 주민등록등본, 재산세 과세(미과세) 증명원, 소득 증명 서류, 재직 증명 서류, 사려는 아파트 등기사항전부증명서, 신분증 등등... (자세한 건 은행에 문의해보세요! )

공유형 모기지 융자, 꿀팁 대방출! 

  • 장기적인 안목으로! 당장 집값이 폭등하지 않더라도, 낮은 금리와 안정적인 주거 환경을 얻을 수 있다는 큰 장점이 있어요!
  • 나에게 딱 맞는 유형 선택! 수익공유형과 손익공유형 중 어떤 게 나에게 더 유리할지 꼼꼼히 따져보고 선택하세요!
  • 전문가와 상담은 필수! 혼자 고민하지 말고 주택도시기금이나 은행 직원과 상담해보세요! 전문가의 도움을 받으면 훨씬 수월하게 진행할 수 있답니다. 
  • 정부 정책 변동 가능성 체크! 정부 정책은 언제든 바뀔 수 있으니, 최신 정보를 꼭 확인하세요!
  • 5년 내 매도 시 조기상환수수료 발생! 5년 안에 집을 팔면 위약금(조기상환수수료)을 내야 할 수도 있다는 점, 꼭 기억하세요!
  • 손익공유형 만기 시 목돈 마련 계획 세우기! 손익공유형은 만기에 목돈을 한 번에 갚아야 하니, 미리미리 계획을 세워두는 게 중요해요!

마무리하며... 

자, 이제 공유형 모기지 융자에 대해 감 잡으셨나요?  내 집 마련, 더 이상 꿈이 아니에요!  공유형 모기지 융자라는 든든한 지원군과 함께라면 충분히 이룰 수 있어요!  더 궁금한 점이 있다면 언제든 댓글 남겨주세요! 아는 한 최선을 다해 답변해 드릴게요!  내 집 마련의 꿈, 응원합니다!